近日，2025年中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)在廣東深圳召開(kāi)，旨在提升樓宇經(jīng)濟(jì)質(zhì)量與城市商務(wù)區(qū)管理水平，助力城市在全球產(chǎn)業(yè)變局中構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展范式。山西省太原市小店區(qū)憑借在樓宇經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的突出實(shí)踐，成功入選“2025年中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展城區(qū)”。

　　近年來(lái)，小店區(qū)將樓宇經(jīng)濟(jì)作為突破土地資源約束、積蓄發(fā)展動(dòng)能、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵抓手，系統(tǒng)推進(jìn)“政府引領(lǐng)、智慧服務(wù)、存量提升與增量拓展、產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建”四位一體模式，全力推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效。截至目前，全區(qū)商務(wù)樓宇共158棟，總建筑面積近500萬(wàn)平方米，樓宇經(jīng)濟(jì)支撐作用持續(xù)增強(qiáng)，初步構(gòu)建集約化、高端化、可持續(xù)的發(fā)展新格局。

　　綜合賦能多維激勵(lì) 驅(qū)動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)提質(zhì)煥新

　　小店區(qū)持續(xù)強(qiáng)化激勵(lì)引導(dǎo)，構(gòu)建多維度樓宇評(píng)價(jià)體系，激發(fā)市場(chǎng)活力。自2022年創(chuàng)新實(shí)施星級(jí)樓宇、專業(yè)特色樓宇、創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)基地等認(rèn)定機(jī)制以來(lái)，商務(wù)樓宇運(yùn)營(yíng)服務(wù)實(shí)現(xiàn)提檔升級(jí)。2024年認(rèn)定五星級(jí)樓宇11棟、專業(yè)特色樓宇12棟、創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)樓宇6棟，形成標(biāo)桿示范效應(yīng)。

　　目前，“整體租賃+定制裝修+特色招商+自主服務(wù)”的創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)模式加速落地，唐城商業(yè)南站等項(xiàng)目通過(guò)全流程定制化服務(wù)，盤(pán)活閑置樓宇資源6萬(wàn)余平方米；航遠(yuǎn)大廈等老舊樓宇通過(guò)外立面改造、智能系統(tǒng)升級(jí)、公共空間優(yōu)化，完成近7萬(wàn)平方米空間品質(zhì)提升，實(shí)現(xiàn)從“存量”到“增量”的價(jià)值躍升。政府引導(dǎo)與市場(chǎng)機(jī)制同向發(fā)力，推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)由規(guī)模擴(kuò)張向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。

　　強(qiáng)化資源網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ) 提升供需對(duì)接效能

　　小店區(qū)動(dòng)態(tài)精準(zhǔn)掌握全區(qū)商務(wù)樓宇空間載體資源現(xiàn)狀與使用情況，充分運(yùn)用智慧服務(wù)平臺(tái)及“小店發(fā)布”等渠道，積極開(kāi)展樓宇資源宣傳推介，面向市場(chǎng)招商引資，持續(xù)優(yōu)化供需對(duì)接機(jī)制，不斷提升供需雙方撮合成功率與整體對(duì)接效率。

　　小店區(qū)積極拓展樓宇招商渠道，主動(dòng)對(duì)接具有全國(guó)影響力的專業(yè)機(jī)構(gòu)，深化合作，為樓宇招商引入更廣闊的資源網(wǎng)絡(luò)。同時(shí)強(qiáng)化重點(diǎn)樓宇供需對(duì)接，今年以來(lái)，已在數(shù)商大廈、南站創(chuàng)夢(mèng)空間、建投·祥澐國(guó)際等重點(diǎn)樓宇舉辦專題招商推介會(huì)，邀請(qǐng)駐地商會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)、樓宇運(yùn)營(yíng)方及意向企業(yè)代表參會(huì)，搭建溝通對(duì)接平臺(tái)，助推樓宇招商入住與空間去化。

　　深化載體專業(yè)認(rèn)定 彰顯產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)

　　以專業(yè)特色樓宇為載體，大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展。連續(xù)三年開(kāi)展專業(yè)特色樓宇認(rèn)定，引導(dǎo)樓宇向?qū)I(yè)化、集聚化發(fā)展，推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群壯大。

　　通過(guò)認(rèn)定，已培育一批產(chǎn)業(yè)特色鮮明的專業(yè)樓宇：086設(shè)計(jì)大廈集聚裝修設(shè)計(jì)、施工維護(hù)、產(chǎn)品銷(xiāo)售全鏈條企業(yè)；數(shù)商大廈聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)；唐城S5號(hào)樓匯聚文化傳媒企業(yè)；中冶科研樓以地質(zhì)工程公司為主體；太原地鐵控制中心服務(wù)交通配套；學(xué)府商務(wù)樓承載建筑工程企業(yè)。這些專業(yè)特色樓宇已成為產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)集聚高地，有力促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群快速發(fā)展。

　　構(gòu)建智慧服務(wù)矩陣 賦能政務(wù)數(shù)字支撐

　　樓宇經(jīng)濟(jì)智慧服務(wù)平臺(tái)已上線數(shù)字地圖、實(shí)景選址、優(yōu)質(zhì)空間推薦等功能，并對(duì)全區(qū)商務(wù)樓宇的建筑、物業(yè)、載體、商業(yè)數(shù)據(jù)實(shí)行全覆蓋、動(dòng)態(tài)更新，可為企業(yè)提供一站式線上選址服務(wù)，大幅縮短落地時(shí)間。同步推進(jìn)業(yè)務(wù)信息化，將樓宇數(shù)據(jù)摸排、星級(jí)認(rèn)定、創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)基地認(rèn)定等流程線上辦理，保障數(shù)據(jù)精準(zhǔn)，提升效率。

　　聯(lián)合施策優(yōu)化服務(wù) 激活政務(wù)支撐效能

　　年初以來(lái)，組織相關(guān)部門(mén)聯(lián)合街辦開(kāi)展入企服務(wù)專項(xiàng)行動(dòng)，精準(zhǔn)摸清全區(qū)商務(wù)樓宇及入駐企業(yè)底數(shù)。截至目前，全區(qū)樓宇內(nèi)在區(qū)注冊(cè)的企業(yè)1.5萬(wàn)戶，投入運(yùn)營(yíng)樓宇入駐率穩(wěn)定在80%左右。同步在區(qū)政務(wù)大廳開(kāi)設(shè)樓宇經(jīng)濟(jì)綠色服務(wù)窗口，常態(tài)化提供政策講解、項(xiàng)目選址對(duì)接、企業(yè)咨詢等專項(xiàng)服務(wù)。組織商務(wù)樓宇運(yùn)營(yíng)方赴梧桐大廈、文旅大廈、學(xué)府商務(wù)樓等示范項(xiàng)目觀摩交流，互學(xué)互鑒，全面提升服務(wù)品質(zhì)與管理水平。

　　立足“以樓聚產(chǎn)、以產(chǎn)興城”戰(zhàn)略支點(diǎn)，小店區(qū)將創(chuàng)新協(xié)同模式，構(gòu)建“政府引導(dǎo)—樓宇承載—產(chǎn)業(yè)賦能—企業(yè)共生”融合生態(tài)鏈，加速匯聚數(shù)字經(jīng)濟(jì)、科技服務(wù)、金融智庫(kù)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、會(huì)展經(jīng)濟(jì)等高端要素，鍛造中部樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展新引擎，為城市能級(jí)躍升注入核心動(dòng)能。（圖源：小店區(qū)融媒體中心）

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