土地資源是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，是建設(shè)項(xiàng)目落地的關(guān)鍵要素。近年來(lái)，隨著包頭市經(jīng)濟(jì)發(fā)展變革和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，以市場(chǎng)主體之間轉(zhuǎn)讓、出租為主的土地市場(chǎng)交易需求日益強(qiáng)烈，交易行為逐漸活躍、復(fù)雜，但仍然存在的“有地不好賣(mài)、要地不好買(mǎi)、交易不規(guī)范”等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，制約著土地要素順暢流通和高效配置，難以滿(mǎn)足經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展需要。

　　為解決以上問(wèn)題，包頭市自然資源局正式上線(xiàn)了土地二級(jí)市場(chǎng)交易系統(tǒng)，為建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)，有效促進(jìn)市場(chǎng)主體間土地要素流通，提高存量土地資源配置效率和節(jié)約集約用地水平邁出了重要的一步。

　　為進(jìn)一步高效配置土地要素，促進(jìn)建設(shè)用地一、二級(jí)市場(chǎng)一體化協(xié)調(diào)發(fā)展，包頭市持續(xù)發(fā)力，在現(xiàn)有土地二級(jí)市場(chǎng)交易系統(tǒng)基礎(chǔ)上，上架政府“一手土地貨源”，并結(jié)合一級(jí)市場(chǎng)的業(yè)務(wù)特性構(gòu)建專(zhuān)項(xiàng)管理模塊，構(gòu)建囊括包頭市建設(shè)用地一、二級(jí)市場(chǎng)的“網(wǎng)上土地超市”，并于6月30日正式上線(xiàn)。通過(guò)電腦端+微信公眾號(hào)兩端協(xié)作打造“貨源更充足、買(mǎi)賣(mài)更便捷、交易更透明”的土地交易模式，助力包頭經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展邁上新臺(tái)階。

　　云端貨架 貨源更充足

　　為破解“土地閑置、項(xiàng)目缺地”問(wèn)題，以包頭市土地超市為媒介，建立云端貨架，提供土地上架、展示服務(wù)，賣(mài)方通過(guò)電腦端或者微信公眾號(hào)在線(xiàn)發(fā)布待售或者待租的土地，為超市貨架提供最新最全的“貨源”，讓買(mǎi)方足不出戶(hù)就能在線(xiàn)買(mǎi)地、租地。

　　1.一級(jí)市場(chǎng)—云上招商推介

　　為進(jìn)一步提高一級(jí)市場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量，包頭市土地超市推出云上招商模式，打造小鹿推薦、產(chǎn)業(yè)園區(qū)模塊，借助720°全景圖，結(jié)合園區(qū)直通、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、配套設(shè)施、地理位置，分門(mén)別類(lèi)展示政府部門(mén)發(fā)布的商業(yè)用地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、住宅用地等招商推介信息，市場(chǎng)主體通過(guò)電腦端或者微信公眾號(hào)即可閱覽一級(jí)市場(chǎng)土地招商推介信息。

　　2.二級(jí)市場(chǎng)—供需一體化發(fā)布

　　為了提高二級(jí)市場(chǎng)土地交易成功率，包頭市土地超市提供土地供需一體發(fā)布、展示服務(wù)，有供地需求的一方可以在供地之前在線(xiàn)瀏覽用地需求信息，做到快速發(fā)現(xiàn)、高效匹配購(gòu)地、租地等市場(chǎng)意向，然后按土地超市供地流程指引一鍵發(fā)布供地信息，包頭市自然資源局審核通過(guò)后自動(dòng)在電腦端和微信公眾號(hào)同步展示；有用地需求的一方可以將土地需求信息自行發(fā)布到土地超市，實(shí)現(xiàn)多端發(fā)布、展示供需信息，方便快捷。

　　云上看地 買(mǎi)賣(mài)更便捷

　　為解決“有項(xiàng)目無(wú)土地、買(mǎi)家找地難”問(wèn)題，包頭市土地超市提供云上看地模塊，買(mǎi)方可在電腦端和微信公眾號(hào)在線(xiàn)瀏覽、查閱，全面獲取一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)地塊動(dòng)態(tài)，讓買(mǎi)方足不出戶(hù)就能在線(xiàn)看地、選地，滿(mǎn)足更及時(shí)、精準(zhǔn)獲取到土地信息，實(shí)現(xiàn)土地買(mǎi)賣(mài)更便捷。

　　1.云上找地—全面精準(zhǔn)

　　通過(guò)電腦端云上看地模塊，買(mǎi)方可自行切換影像或者百度地圖多場(chǎng)景在線(xiàn)瀏覽土地信息，包括地塊空間分布、地塊名稱(chēng)、四至范圍、坐落位置、面積、容積率、建筑密度、地價(jià)、交易方式、聯(lián)系人等，同時(shí)結(jié)合VR、土地視頻等，實(shí)現(xiàn)對(duì)地塊全方位、多角度進(jìn)行細(xì)看，買(mǎi)方有意向的土地可直接加關(guān)注及在線(xiàn)聯(lián)系賣(mài)方，實(shí)現(xiàn)云上找地全面精準(zhǔn)。

　　2.掌上看地—快速便捷

　　通過(guò)微信公眾號(hào)，買(mǎi)方可按用途、類(lèi)別、來(lái)源掌上找地，快速查看土地信息，包括地塊名稱(chēng)、土地用途、土地面積、容積率、使用期限、地塊坐落、聯(lián)系人等，同時(shí)結(jié)合土地圖片、百度地圖等，全面了解地塊的使用現(xiàn)狀和空間范圍，有意向的土地可直接加關(guān)注及留言咨詢(xún)，實(shí)現(xiàn)掌上找地快速便捷。

　　云上網(wǎng)簽 交易更透明

　　為解決“土地交易不規(guī)范、土地流轉(zhuǎn)不透明”問(wèn)題，包頭市土地超市根據(jù)土地市場(chǎng)交易業(yè)務(wù)類(lèi)型，為市場(chǎng)主體搭建線(xiàn)上交易大廳，針對(duì)交易雙方自行協(xié)商辦理土地轉(zhuǎn)讓、出租等業(yè)務(wù)，達(dá)成意向可在線(xiàn)申請(qǐng)網(wǎng)簽備案，審核通過(guò)即可在線(xiàn)生成規(guī)范化交易合同完成備案并且推送至不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行登記業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)土地交易網(wǎng)簽備案全程線(xiàn)上辦，促進(jìn)土地交易市場(chǎng)規(guī)范化、透明化管理。

　　目前，包頭市土地超市已經(jīng)正式上線(xiàn)運(yùn)行，能全面支撐一、二級(jí)市場(chǎng)線(xiàn)上交易常態(tài)化管理應(yīng)用。包頭市自然資源局將持續(xù)優(yōu)化包頭市土地超市，擴(kuò)展土地超市覆蓋范圍及業(yè)務(wù)種類(lèi)、進(jìn)一步健全土地交易規(guī)則，為全市實(shí)現(xiàn)土地資源市場(chǎng)要素精準(zhǔn)配置、經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展提供強(qiáng)支撐。

原標(biāo)題：自治區(qū)首家土地超市全面上線(xiàn) 進(jìn)一步創(chuàng)新土地交易模式